執(zhí)行異議之訴中涉不動產(chǎn)買受人物權期待權的實踐檢視與規(guī)則完善

[摘 要]近年來，執(zhí)行異議之訴尤其是案外人執(zhí)行異議之訴呈爆發(fā)式增長，而執(zhí)行標的涉及不動產(chǎn)的案外人執(zhí)行異議之訴占比最大。司法實踐中，就涉不動產(chǎn)的執(zhí)行異議之訴而言，審理核心及難點在于不動產(chǎn)交易中已交付但未辦理轉移登記的買受人權利，即買受人的物權期待權，以及與申請執(zhí)行人利益之間的對抗。本文主要考查涉不動產(chǎn)買受人物權期待權的執(zhí)行異議之訴的審判情況，通過對該類案件在訴訟類型和法律適用兩方面進行分析后，探討涉不動產(chǎn)物權期待權執(zhí)行異議之訴的本質，從而進一步得出不動產(chǎn)買受人物權期待權的裁判規(guī)則及其完善路徑。（剩余5522字）