房地產(chǎn)土地增值稅探討與成本優(yōu)化

摘要：中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)歷經(jīng)二十年高速發(fā)展后，房?jī)r(jià)非理性上漲引發(fā)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)矛盾日益凸顯。政府為控制房?jī)r(jià)和規(guī)范市場(chǎng)秩序，出臺(tái)了包括土地增值稅在內(nèi)的調(diào)控政策。土地增值稅自1994年開(kāi)征，旨在調(diào)節(jié)市場(chǎng)收益分配，抑制投機(jī)行為，促進(jìn)健康發(fā)展。隨著市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變與政策執(zhí)行偏差，其調(diào)控效能邊際遞減，制度優(yōu)化需求凸顯。（剩余8448字）