中小國(guó)企參與資產(chǎn)證券化的路徑實(shí)踐

本文對(duì)REITs（房地產(chǎn)投資信托基金）相關(guān)產(chǎn)品政策、實(shí)踐進(jìn)行了全面梳理。對(duì)于地方中小國(guó)企而言，當(dāng)前應(yīng)當(dāng)聚焦保障房和商業(yè)地產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域，優(yōu)先考慮類(lèi)REITs和CMBS（商業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款支持證券）等資產(chǎn)證券化產(chǎn)品來(lái)盤(pán)活現(xiàn)有資產(chǎn)，在后期時(shí)機(jī)成熟時(shí)，適時(shí)考慮推出相關(guān)的公募REITs產(chǎn)品。

地方國(guó)企成立之初旨在更好地承接地方政府的公益性項(xiàng)目建設(shè)，以確保土地一二級(jí)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)流轉(zhuǎn)，這也是土地財(cái)政的題中之意。（剩余5118字）