《民法典》視域下居住權(quán)的解釋論重構(gòu)

摘 要：《民法典》規(guī)定主要以意定方式來(lái)設(shè)立居住權(quán)，但卻未注重發(fā)揮居住權(quán)的經(jīng)濟(jì)性功效，這種人役性與用益性的沖突，以及居住權(quán)制度定位與功能設(shè)計(jì)上的模糊，致使立法前后多有抵牾之處，故有必要在解釋論上加以澄清和補(bǔ)闕：以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)需根據(jù)遺產(chǎn)分割形式?jīng)Q定是否登記，而非直接適用367條與230條;基于目的解釋考量，居住權(quán)的主體宜擴(kuò)張至非自然人;居住權(quán)的效力及于住宅內(nèi)附屬設(shè)施，且住宅的部分亦可為居住權(quán)客體;因征收拆遷等原因致使居住權(quán)客體滅失的，采用替代性住房補(bǔ)償更切合法政策需求;因非公法原因致使住宅滅失的，考慮到居住權(quán)的用益物權(quán)屬性，不應(yīng)支持其物上代位性;站在社會(huì)發(fā)展角度考察，未來(lái)還需賦予居住權(quán)以流通功能。（剩余13790字）