住房資產(chǎn)多重屬性對(duì)家庭消費(fèi)的異質(zhì)性影響分析

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摘 要：中國(guó)家庭住房自有率達(dá)90%，住房資產(chǎn)是中國(guó)家庭資產(chǎn)的主要形式，房?jī)r(jià)上漲，家庭財(cái)富增值，但住房資產(chǎn)對(duì)家庭消費(fèi)的拉動(dòng)作用非常小，只存在輕微的“資產(chǎn)效應(yīng)”。住房資產(chǎn)有消費(fèi)、投資、抵押等多重屬性，住房資產(chǎn)對(duì)家庭消費(fèi)的影響在無(wú)房、一套房與多套房家庭之間具有顯著異質(zhì)性。無(wú)房家庭“為購(gòu)房而儲(chǔ)蓄”抑制了消費(fèi)；一套房家庭住房表現(xiàn)為消費(fèi)屬性，變現(xiàn)可能性低，表現(xiàn)為未兌現(xiàn)的財(cái)富，對(duì)消費(fèi)的影響非常有限；多套房家庭住房投資屬性強(qiáng)，其對(duì)消費(fèi)影響顯著高于一套房家庭。（剩余6400字）