做商業(yè)地產(chǎn)必須搞懂資本化率
武漢SKP(大型商業(yè)綜合體)。圖/視覺
在中國,商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)商大多源于住宅開發(fā)時代,他們更熟悉如何通過“投資回報率”(ROI)來快速評估項(xiàng)目盈利能力。但隨著市場從“開發(fā)銷售”向“持有運(yùn)營”轉(zhuǎn)型,特別是在REITs(不動產(chǎn)信托投資基金)時代到來之際,如何理解“資本化率”(CAP)這一衡量資產(chǎn)價值的核心指標(biāo),已經(jīng)成為資產(chǎn)管理轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵一課。(剩余3274字)
試讀結(jié)束
目錄
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