已設(shè)立抵押權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)如何辦理遺失補(bǔ)證業(yè)務(wù)

案 例

日前，張三單獨(dú)所有的A戶房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書遺失，需要向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理補(bǔ)證業(yè)務(wù)。經(jīng)查，A戶房屋尚處于抵押狀態(tài)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)如何辦理，是否需要經(jīng)抵押權(quán)人同意并在補(bǔ)證后辦理抵押變更登記換發(fā)新的抵押登記證明？

分 析

根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》1.6.3.3規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)被查封、抵押或存在異議登記、預(yù)告登記的，不影響不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和不動(dòng)產(chǎn)登記證明的換發(fā)或補(bǔ)發(fā)。（剩余1369字）