公房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)居住的拆遷補(bǔ)償歸屬

摘 要：公有房屋拆遷補(bǔ)償利益的受償主體為承租人及共同居住人。公有房屋使用權(quán)被轉(zhuǎn)讓后，若該公有房屋被拆遷，受讓人作為新的承租人進(jìn)而享有拆遷補(bǔ)償利益。但公有房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的共同居住人認(rèn)定，應(yīng)秉持“形式外觀”與“實(shí)質(zhì)評(píng)價(jià)”相結(jié)合的原則，對(duì)于原承租人戶籍未遷走并繼續(xù)居住于內(nèi)的情形，不能僅以其具備共同居住人“外觀”即認(rèn)定為拆遷補(bǔ)償利益的受償主體，應(yīng)結(jié)合拆遷補(bǔ)償設(shè)立的初衷和目的，重點(diǎn)考量居住人對(duì)被拆遷公有房屋的依賴性，準(zhǔn)確認(rèn)定共同居住人，合理分配拆遷補(bǔ)償利益。（剩余5223字）