解釋論視角下“固定期限買斷型”居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓和繼承

〔摘要〕《民法典》未來應(yīng)該對“固定期限買斷型”居住權(quán)作出和人役性居住權(quán)不同的單獨(dú)規(guī)定，允許其轉(zhuǎn)讓和繼承。而在立法修改之前，應(yīng)該對《民法典》第369條的適用進(jìn)行限縮解釋。對于固定期限買斷型居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓禁止，不影響居住權(quán)人借助合同讓與、處分權(quán)委托、占有轉(zhuǎn)移等方式，實(shí)現(xiàn)居住權(quán)利益的流轉(zhuǎn)；居住權(quán)繼承的禁止，不影響占有和居住權(quán)合同債權(quán)的繼承；基于對居住權(quán)期限的約定，房屋所有權(quán)人應(yīng)協(xié)助受讓人和繼承人辦理剩余期限內(nèi)的居住權(quán)登記。（剩余14316字）